Votre courtier en travaux sur le Nord Est de Rennes

Vous projetez de rénover votre bien immobilier ou votre future acquisition ? Vous avez déjà des idées ou vous souhaitez être conseillés ? Vous ne savez pas à quel professionnels vous adresser ? Gagnez du temps et optimisez votre budget en faisant appel à nos services. En partenariat constant avec architectes, décorateurs, artisans de tous les corps d'état, nous vous accompagnons de la découverte de vos besoins jusqu'à la finalisation de vos projets.Nous sélectionnons et référençons en permanence pour vous des artisans qualifiés au sein de notre réseau. Nous pouvons désormais vous proposer à la vente un large choix de biens d'équipements de l'habitat (Salle de Bains, luminaires, parquet, Stores intérieurs, dressing,etc.). N'hésitez plus, contactez nous...

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Un achat immobilier vous engage sur le long terme.
Naturellement, cet achat peux être à la fois à l'origine de vos plus beaux projets mais aussi parfois un peu... anxiogène.

Aussi nous mettons à votre disposition notre expertise travaux, dès cette phase d'acquisition un service sur mesure: L'estimatif travaux.

Vous venez d'avoir un coup de coeur sur un bien immobilier, mais vous êtes inquiets de l'ampleur éventuelle des travaux. N'achetez plus les yeux fermés, faites vous accompagner par votre courtier.

Avoir une estimation financière de l'enveloppe à consacrer aux travaux?

Faire rénover un bien immobilier, maison, appartement, bureaux, …?

Agrandir, aménager, ré-aménager votre maison, appartement, …?

Répertorier les travaux urgents, moins urgents,…?

Déterminer les budgets par poste?

En clair, savoir combien va vous couter la rénovation, l'extension ou la réhabilitation de votre bien immobilier, pour ce faire faites appel aux services de votre courtier en travaux.

Si notre réseau d'artisans réalise par la suite tout ou partie des travaux, cette prestation vous est intégralement remboursée.

Avec Activ Travaux et Activ Tendances, gagnez du temps et restez sereins...

A bientôt,

Votre courtier en travaux Hervé Souchet.

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Chers clients,

Parce que les métiers de l'artisanat évoluent, que les technologies utilisées et la législation bougent en permanence, il est important de ne pas vous lancer à l'aveugle. Mon métier est de rencontrer pour vous, pour votre projet de nouveaux partenaires et de les sélectionner. Parce qu'il ne peux y avoir de réponse unique, il est important d'avoir le choix. C'est pourquoi notre réseau d'artisans se complète en permanence, pour vous permettre d'avoir le meilleur rapport qualité prix et l'assurance de choisir des professionnels compétents soigneusement référencés. Ils sont recrutés pour leur sérieux, pour l'amour qu'ils ont de leur métier.Pour concrétiser vos projets travaux, ne laissez plus rien au hasard,choisissez de travailler avec un courtier en travaux.

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Le gouvernement a dévoilé mercredi le budget pour 2012. Comme attendu, la fiscalité du logement est chamboulée. Retour sur les principales réformes qui s'appliqueront l'an prochain.

Le dispositif Scellier raboté :
Le dispositif Scellier, qui offre un coup de pouce fiscal aux particuliers achetant dans le neuf pour louer, devient nettement moins avantageux. A compter du 1er janvier 2012, la réduction d'impôt accordée aux investisseurs tombera à 14% (contre 22 % actuellement), dans la limite d'un plafond fixé selon la zone géographique (contre un plafond de 300.000 euros jusqu'ici).

Les résidences de tourisme touchées :
L'avantage fiscal Censi-Bouvard, destiné à encourager les investissements en résidences de tourisme, étudiantes ou didiées au séniors (Ephad), est maintenu. En contrepartie, la réduction d'impôt accordée aux investisseurs-particuliers tombera à 12% (contre 18% actuellement).

Les loyers abusifs des chambres de bonne taxés :

A compter du 1er janvier, les propriétaires de petites surfaces (de moins de 13 mètres carrés) qui appliqueront des loyers supérieurs à 40 euros le mètre carré, seront surtaxés. En fonction du dépassement de ce plafond, le barème d'imposition sera compris entre 10% et 40%.

Les aides travaux remaniées :

Les propriétaires, dont les ressources ne dépassent pas 30.000 euros par an, pourront de nouveau cumuler crédit d'impôt développement durable et Eco prêt à taux zéro. Par ailleurs, les taux du crédit d'impôts seront remaniés.

Les nouvelles règles de la plus-value :

Toutes les ventes de biens (hors résidence principale) réalisées à compter du 1er février 2012 seront soumises à un nouveau barème d'imposition. Lorsque le bien mis en vente est détenu depuis moins de cinq ans, la plus-value sera imposée à 32,5% (en y incluant les prélèvements sociaux). Ensuite, le propriétaire bénéficiera d'un abattement de 2% par an entre la sixième et la seizième année, de 4 % par an à partir de la dix-septième année de détention, puis de 8 % chaque année au-delà de vingt-quatre ans. Cela conduit à une exonération totale de la plus-value immobilière au bout de 30 ans.

© Capital.fr

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Les nouveautés du PTZ Plus version 2012
Après plusieurs semaines de tergiversations, les parlementaires se sont enfin décidés quant aux modifications au PTZ Plus version 2012. Les modalités d'application ont été publiées au Journal Officiel le 31 décembre dernier.

- Conditions de ressources réhabilitées.
L'absence de conditions de ressources à l'obtention d'un PTZ Plus était un élément notable de cet emprunt. Cependant, les parlementaires ont décidé que l'emprunteur devra justifier, en fonction de sa zone géographique, d'un revenu fiscal compris entre 26 500 ? et 43 500 ?.

- Recentrage sur les logements neufs.
A quelques exceptions près, seule l'acquisition d'un bien immobilier neuf permettra désormais à l'emprunteur d'obtenir un PTZ Plus./Parmi les exceptions, pourront bénéficier du PTZ + les locataires souhaitant racheter le logement social qu'ils occupent, à l'organisme HLM. Et, à compter du 1er juin 2012, un logement ancien dans lequel seront entrepris d'importants travaux de réhabilitation, pourra être considéré comme neuf et bénéficier ainsi du PTZ +.

- Base de calcul abaissée.
Alors que le montant proposé pour l'acquisition d'un logement neuf BBC en zone A était jusque-là calculé sur une base correspondant à 25% du coût de l'opération, celle-ci se trouve désormais abaissée à 24%. Il en va de même pour l'ensemble des quotités qui accusent dès à présent une réduction de 1 à 2% en fonction du type de bien et de sa géolocalisation.

- Six tranches de remboursement au lieu de 10.
Jugées relativement complexes, les modalités de remboursement du prêt à taux zéro Plus ont-elles aussi été remaniées. Des dix tranches de remboursements jusqu'à présent en vigueur n'en sont conservées que six (les trois premières et la dernière étant supprimées).

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Comment profiter au mieux de toutes les aides financières pour rénover sa maison ? Subventions, crédit d'impôts, éco-prêt à taux zéro, prêt conventionné... tout est bon pour alléger votre budget. A qui s'adresser ? Quels types de travaux cibler ? Batirenover fait le point sur la question.

Energie et accessibilité : deux priorités



Les aides que nous évoquons ont notamment pour but de rendre nos habitations plus économes en énergie, plus propres dans un souci environnemental toujours plus grand ou encore plus faciles d'accès.

Qui peut être aidé ? Pratiquement tout le monde, selon ses ressources et la qualité des travaux entrepris. Propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires sont concernés. Prenez le temps d'étudier toutes les solutions pour réaliser de substantielles économies. Vous pouvez combiner plusieurs prêts et payer moins d'impôts en choisissant les bons produits et les meilleures solutions.




Améliorer l'habitat



Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale vous pouvez faire appel à l'ANAH, l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat, qui vise à encourager principalement les travaux d'isolation thermique et acoustique, la mise en place d'un système de régulation de chauffage, l'installation d'un appareil indépendant de chauffage au bois labellisé «Flamme Verte» ou d'une pompe à chaleur, les équipements solaires ou encore les travaux d'accessibilité et d'adaptation au handicap. L'ANAH subventionne également certains diagnostics techniques ou l'élimination de l'amiante. Mais pour bénéficier de ces aides, vous devez impérativement obtenir une autorisation écrite préalable au commencement des travaux et surtout faire réaliser ces travaux par une entreprise spécialisée.


• www.anah.fr




Payer moins d'impôts



Le crédit d'impôt concerne les dépenses engagées dans votre résidence principale uniquement. Tous les contribuables, imposables ou non peuvent en bénéficier, sans plafond de ressources. Il s'agit en réalité d'une disposition fiscale qui permet de déduire des impôts sur le revenu certains travaux comme ceux destinés à rendre votre habitation moins énergivore ou des aménagements destinés à améliorer l'accessibilité aux personnes âgées ou handicapées. Les taux varient de 13 à 45% et ne concernent que certains matériaux et équipements comme les menuiseries équipées de vitrages isolants, l'achat d'une chaudière à condensation ou tout autre moyen de chauffage permettant de chauffer plus tout en dépensant moins, l'équipement de récupération et de traitement des eaux pluviales, certains systèmes de sécurité et de sanitaires spécifiques aux dimensions adaptées aux personnes à mobilité réduite. Attention, tous ces travaux doivent être réalisés et payés avant le 31 décembre 2012. Vérifiez régulièrement les nouvelles dispositions, les lois évoluant assez vite.


• www.ademe.fr




Prêts en tous genres



Les accords du Grenelle de l'Environnement ont induit la création d'un éco-prêt à taux zéro, accordé sans condition de ressources, à tous les propriétaires occupant leur logement ou le mettant en location. Pour que vos travaux soient éligibles à cet éco-prêt, il faut qu'ils soient inscrits dans liste établie par les Pouvoir Publics : isolation de toiture, isolation des murs par l'extérieur (ITE), remplacement des menuiseries, remplacement d'un chauffage ou d'un système de production d'eau chaude sanitaire utilisant notamment une source d'énergie renouvelable, réhabilitation d'une fosse toutes eaux. Le montant emprunté peut varier selon la nature des travaux. Cet éco-prêt à taux zéro peut se cumuler avec un prêt à l'Amélioration de l'Habitat (PAH) délivré par la Caisse d'Allocations Familiales ou encore un LDD (Livret Développement Durable) qui a pour but de financer des travaux d'amélioration énergétique et dont les intérêts sont plus bas que ceux des prêts classiques. Renseignez-vous auprès de votre banque. EDF et GDF proposent eux aussi des prêts pouvant couvrir l'intégralité des dépenses engagées pour l'installation d'un nouveau système de chauffage. Quant aux prêts conventionnés, ils peuvent être accordés pour financer des travaux d'agrandissement de la surface habitable d'au moins 14 m². Profitez-en.


• www.ademe.fr

• www.caf.fr

• www.france.edf.com

• www.bleuciel.edf.com

• www.gazdefrance.fr


Source batirénover.com
Sylvie Lenormand, le 06/01/12

Ce mercredi 6 avril, France 3 diffusait un numéro du magazine Hors-série, intitulé "Maison en travaux, du rêve... au cauchemar".
Le magazine proposait un documentaire, suivant le parcours de plusieurs couples confrontés à des artisans incapables de respecter les délais des travaux ou à des escroqueries.
Pour mémoire, chaque année plus de 60000 français engagent des poursuites contre leurs artisans ou promoteurs pour malfaçon ou abandon de chantier.

Une solution s'impose, faire appel à un courtier en travaux:
Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique, de l'assurance du juste prix et d'un large choix d'artisans soigneusement référencés dont la solidité financière, les assurances, sont systématiquement analysées avant chaque projet.
Mes spécialités: Agrandissement, surélévation, aménagement de combles, extension, rénovation écologique,décoration, projets adaptés pour personne à mobilité réduite. De la conception de vos plans à l'entreprise de nettoyage pour la fin de votre chantier, vous n'avez qu'un interlocuteur "Couteau Suisse", votre courtier en travaux .

• Hors série Maison en travaux: Du rêve... au cauchemar

Tout savoir sur les aides à la rénovation en 2012.
1) Tout savoir avant de se lancer

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Tout savoir sur les aides à la rénovation en 2012.
3) Le Financement

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2) Les Solutions

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Particuliers, Artisans, Commerçants, notre équipe de 6 courtiers en travaux vous accueillent sur rendez vous en semaine de 9h à 18h.

Agence située 2 Bis Rue du bordage, 35510 Cesson Sévigné.
Tel/fax: 06 36 93 89 79

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